Vente maison 670 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

Idéalement située au coeur du magnifique quartier de Caudéran PRIMEROSE, à proximité des transports, commerces et écoles de renom, venez découvrir cette maison de ville alliant confort et style de vie moderne. D'une superficie généreuse d'environ 165 m2 cette maison climatisée dispose d'un spacieux salon de 48 m2 parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis donnant sur un extérieur de 25 m2 actuellement aménagé en terrasse et pouvant retrouver son aspect initial en Jardin .La cuisine ouverte, entièrement équipée offre un espace convivial pour vos repas. Profitez également d'une cuisine d'été, accessible aussi depuis l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec salle d'eau, wc et dressing. A l'étage, 3 chambres , une salle de bain, un dressing et une mezzanine de 25 m2 offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Pour encore plus de confort cette maison bénéficie d'une grande cave indispensable pour le stockage et un garage de 16 m2 environ avec porte électrique.
Vous trouverez dans les photos, une projection 3D établie par une architecte d'intérieur, en réorganisant cuisine, salon et cuisine d'été qui devient une arrière cuisine.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905341947
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 4 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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EMMANUELLE VIALLE - IMMOFORFAIT

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