Superimmo
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Vente maison 475 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Boissy-Saint-Léger (94470)

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  • 2 879 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amandine LOPES - iad

Amandine LOPES - iad

90 avis
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Description

iad France - Amandine Lopes vous propose: — BOIS CLARY — 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE - ATELIER - JARDIN —
À découvrir sans tarder cette belle maison individuelle 6-7 pièces d'un peu plus de 165 m2 (202 m2 au sol) avec GARAGE et ATELIER. Vous apprécierez le JARDIN arboré et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain de près de 570 m2. Construite en 1965, elle a été rénovée, elle est saine et bien entretenue !
Vous apprécierez la qualité des matériaux et son QUARTIER CALME et recherché ! BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !!
—
Vous trouverez au RDC, une entrée indépendante donnant sur la belle pièce à vivre de plus de 54 m2 avec accès au garage et au jardin, une cuisine fermée de plus de 18 m2 (qui reste AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE) et un WC indépendant.
—
À l’étage, le dégagement dessert 4 chambres avec RANGEMENTS (une de près de 15 m2, une de 14,50 m2, une de plus de 9 m2 et une de 12 m2), un BUREAU, une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE, ainsi qu'un WC indépendant.
—
Puis au dernier étage, le pallier dessert 4 pièces. Les COMBLES ont été aménagés avec un WC indépendant et peuvent faire office de stockage, de rangements, de pièce de jeux...
—
Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, matériaux de qualité, bon DPE, bonne exposition, double vitrage, belle luminosité, possibilité chambre au RDC, POMPE À CHALEUR AIR/EAU, thermostat, VERDOYANT, portail électrique, proche forêt...
—
À visiter très rapidement !! N’hésitez pas, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1858806 - Réf Superimmo : ANVXZN8WI
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²Cheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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