Vente maison 265 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bians-les-Usiers (25520)

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1 606 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée

BIENS EN SCENE

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Description

Maison Individuelle avec Potentiel Exceptionnel
Votre conseillère en immobilier Sylvie ALFARO RSAC Besançon 879 941 987 vous propose en exclusivité :
Un bien où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison individuelle, construite en 1985, est un véritable diamant brut de 165 m², niché sur un terrain de 720 m², prêt à être transformé en un havre de paix moderne.
Avec ses quatre niveaux, cette demeure offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine d'environ 15 m² . Ses ouvertures en PVC, offrent une vue panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre café sur la terrasse de 40 m², profitant de la douceur du soleil et de la vue imprenable.
Cette maison compte cinq chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail paisible.
Le jardin avec balançoire est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. La toiture en tuile terre cuite ajoute une touche d'authenticité à cette propriété traversante, baignée de lumière à toute heure de la journée.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une toile vierge, prête à être peinte selon vos rêves et vos aspirations. C'est une opportunité unique de créer un foyer unique, où chaque détail reflète votre personnalité.
A proximité de toutes les commodités et à environ 10 minutes et de Pontarlier, cette maison est également à seulement 5 minutes en voiture de deux médecins généralistes, de deux crèches et d'un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer une maison pleine de caractère en un foyer moderne et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Sylvie ALFARO 06.86.05.86.12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN SCENE : Sylvie ALFARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 941 987
RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2

Publiée le 29/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VM463-BRYERE - Réf Superimmo : ANVXYX4M7

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1985	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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