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Vente maison 285 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Béziers (34500)

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  • 1 727 €/m²
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

À VENDRE - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - 4 FACES - GRANDE PARCELLE - PLAIN PIED - MAISON T4 105 m2 - MAISON T3 60 M2 - ARBORÉ - SANS VIS À VIS - BEZIERS

Dans un quartier calme à Béziers et sur une parcelle d'environ 900 m2 arborée, vous découvrirez un ensemble de deux maisons construites en 1992. L'ensemble est de plain pied, 4 faces et dispose d'une surface totale de 165 m2 et sans vis à vis.

Les maisons sont composées comme suit :
Maison T3 60 m2 : une entrée, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'une terrasse, de double vitrage, de volets bois et de la climatisation réversible.
Maison T4 105 m2 : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des wc indépendants.
La maison dispose de volets roulants électriques pour l'une et volets bois pour l'autre, de double vitrage et de la climatisation réversible.
Les deux maisons nécessitent des travaux de rafraichissement.
Cet ensemble de maisons est une belle opportunité !
Laissez place à votre imagination et visualisez le potentiel qu'ont ces maisons.
Vous pouvez réunir les deux afin de créer une villa d'une très belle surface habitable, garder les deux maisons pour avoir une maison familiale tout en gardant son indépendance (parents ou jeune adulte en quête d'autonomie) mais aussi louer une partie en courte durée (les entrées sont indépendantes).

MAISON T4 : DPE D - GES A
MAISON T3 : DPE C - GES A

Taxe foncière : 1261 euros/an

N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
MAIL : TEL : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SF_1241 - Réf Superimmo : ANVXY37VB
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 897 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19922 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 564 € / an
Maximum : 762 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix
12 novembre 2025

Baisse de 4,7%

285 000 €
15 mars 2025
299 000 €
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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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