Vente maison 397 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

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2 406 €/m²
5 Parkings

Gilles GODIOT - SAFTI

06 85 93 71 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement agréable en centre ville, cette maison de 165 m² sur un terrain clos de 797 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un couple exerçant une profession libérale ou un artisan.
Vous découvrirez de grands espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des pièces pouvant être aménagées en bureau, atelier ou cabinet professionnel selon vos besoins.
Ce bien propose également quatre chambres confortables, deux salles d'eau et de nombreux rangements.
Le terrain, entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec stationnement facile et possibilité d’y installer un espace de travail indépendant.
Ses volumes généreux, sa polyvalence et sa situation pratique en font un bien rare sur le secteur.
Atouts :
165 m² habitables
Terrain de 797 m²
Beaux volumes
Idéal profession libérale, artisan ou grande famille
Environnement agréable.
Accès Commerces,école ,collège et complexe sportif à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429 - SAFTI – GODIOT Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1561627 - Réf Superimmo : ANVXZW3ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 797 m²	5 Parkings
Année de construction : 1964	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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