Vente maison 199 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bannalec (29380)

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1 212 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

CAPIFRANCE - Jérôme MICHEL

27 avis

06 01 15 49 93

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Description

BANNALEC,
A nouveau disponible,
Je vous présente en exclusivité ce très beau corps de ferme composé d'une maison principale et de dépendances en pierres.
Situé proche du bourg et à quelques kilomètres seulement de Quimperlé, c'est un endroit idéal en campagne pour vous installer.
Vous aimerez les volumes de la maison avec au rdc une entrée, un séjour salon spacieux (44 m²),une cuisine aménagée,une salle de bains et une salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie.A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet. Vous disposez aussi d'une petite maison communicante avec au rdc une pièce de 18 m² idéale pour un bureau ou une chambre et à l'étage deux autres chambres.
Vous aimerez aussi cette grande cour fermée et délimitée par les autres dépendances en pierres qui vous serviront de belles annexes ou la possibilité d'une rénovation plus importante (surface habitables supplémentaires).
Le hangar agricole sera bien pratique pour celui qui aime bricoler. Ici pas de voisins trop proches, ce qui est vraiment idéal.
La parcelle de terrain mesure environ 2500 m² et offre une belle vue sur la campagne environnante.
La maison est dans un bon état général avec une toiture en ardoises naturelles et crochet inox. Les fenêtres sont également en PVC double vitrage. Il faudra des travaux comme l'électricité et certainement un nouveau chauffage actuellement en chaudière fuel usager.
Il y aura aussi la possibilité d'acquérir en supplément une belle parcelle en prairie et en partie boisée à quelques pas seulement du corps de ferme capable d'accueillir un cheval et/ou pour de la culture maraîchère.( environ 2.5 ha)
Je vous conseille de me contacter par téléphone pour tous renseignements complémentaires et pour bien préparer une visite sur place.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846155)

Publiée le 17/02/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340931452289 - Réf Superimmo : ANVXUW5KZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 212 € / m²
Taxe foncière : 800 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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