Vente maison 250 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auvillar (82340)

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1 515 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier

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Description

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique
Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère.
La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel.
Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins.
Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel.
Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités.
Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 305458 - Réf Superimmo : ANVXZWNBH

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain

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Siren : 809517949 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369