Vente maison 215 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aurignac (31420)

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1 303 €/m²
Cuisine de 14 m²

Aurignac'immo

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Description

Aurignac, Ferme T6 – Vue imprenable sur les Pyrénées – 3 800 m² de terrain
Sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, découvrez cette authentique ferme T6 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées.
Bâtie sur une belle parcelle d'environ 3 800 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une exposition sud / sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
✨
Agencement :
•RDC : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand garage / chaufferie.
•Étage : 5 chambres spacieuses, un bureau salle de bain et toilettes séparées et un grand balcon plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes.
🚜
Dépendances :
Une grange, un garage, et une dépendance ouverte complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’accueil ou artistique.
🔧
À prévoir :
Des travaux de rénovation ainsi que la mise en conformité de l’assainissement, mais un potentiel rare dans un emplacement privilégié.
________________________________________
💡 Les + :
✅ Vue sur les Pyrénées
✅ Exposition sud/sud-est
✅ Environnement naturel a proximité des services
✅ Nombreuses dépendances
✅ Idéal pour un projet familial, touristique ou artistique
📞 À visiter sans tarder !
Un bien de caractère à redécouvrir et à façonner selon vos envies.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 3423 - Réf Superimmo : ANVXZTUIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 303 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue sur campagne, sur montagne
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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