Vente maison 156 600 €

165 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Arthonnay (89740)

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949 €/m²
Exclusivité

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Description

Propriété Champenoise avec gîtes
À Arthonnay, à la jonction des départements de l'Yonne et de l'Aube, en région Bourgogne-Franche-Comté, à 2h40 de Paris et 4h de Bruxelles...
Agréable propriété, entièrement rénovée, implantée au coeur du village dans un environnement paisible et champêtre, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété est actuellement agencée de la façon suivante :
- Une maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 97 m²
- Un appartement indépendant de 48 m² de plain-pied avec un grenier aménageable de 60 m² (au sol), qui pourrait être - si souhaité - aménagé en un deuxième appartement autonome.
- Une chambre d'hôtes indépendante de 19 m².
- Une grange, une réserve, un atelier (avec leurs greniers) et 2 caves voûtées.
Soit 165 m² de surfaces habitables actuelles, avec un fort potentiel d'agrandissement en aménageant les différents greniers existants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 645 m² comprenant un magnifique jardin, fleuri et arboré.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 23/06/2025 - Réf. agence : 85957978 - Réf Superimmo : ANVXYL3IH

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Caractérisques

Prix de vente : 156 600 €	Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 9 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1920	Assainissement : fosse septique
Jardin (645 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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