Vente maison 284 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arbent (01100)

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1 721 €/m²

Lailla EL MOKKADEM PINEDE - SAFTI

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Description

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée entièrement indépendant, idéal pour un projet locatif, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un coin dressing.
Bon à savoir : le rez-de-chaussée a déjà été loué 700 € par mois, garantissant une belle rentabilité potentielle.
À l’étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, mise en valeur par plusieurs ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les trois chambres offrent un réel confort pour toute la famille.
La salle de bain a été entièrement refaite, apportant une touche moderne et élégante à l’ensemble.
Une maison agréable à vivre, alliant clarté, espace et convivialité.
Côté extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages, d’une large capacité de stationnement intérieur et d’un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Les atouts :
Deux niveaux indépendants, avec potentiel locatif intéressant
Grands volumes et belle luminosité
Taxe foncière de 1432€
Un bien rare alliant confort, espace et opportunité d’investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 0627090779, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517 - SAFTI – EL MOKKADEM PINEDE Lailla, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1537375 - Réf Superimmo : ANVXZRNQA

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²

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165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 601 m²	Année de construction : 1987
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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