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16
Vente maison 597 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alénya (66200)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alénya (66200)
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- 3 618 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Profitez de la visite virtuelle 360° disponible pour découvrir cette villa d'exception avec sa piscine intérieure et ses 2 appartements indépendants.
Idéalement située, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des grands axes, cette villa atypique et unique combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
En quelques minutes seulement, rejoignez Perpignan, Saint-Cyprien et les plages ensoleillées de la côte vermeille.
L'habitation principale d'une superficie de 165 m² édifiée de plain-pied offre un vaste salon-séjour agrémenté d'une cuisine contemporaine entièrement équipée de près de 70 m² à la luminosité unique, ouvert sur le jardin d'hiver équipée d'une piscine intérieure, trois chambres dont une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains spacieuse agrémentée d'une baignoire d'angle, une buanderie, une cave et un garage de 40 m² environ.
Un espace bien-être unique
Abritée sous une élégante verrière au style Art déco, la piscine, le coin repas, le barbecue attenant composent un espace ludique de près de 100 m². Accessible depuis chaque pièce de la maison, il lui confère un rôle majeur et demeure un atout inestimable.
Deux appartements indépendants (126 m2)
En plus de l'habitation principale, la propriété se compose de deux appartements indépendants au premier étage : un appartement de type 2 d'environ 58 m² (S.U.), et un appartement de type 3 d'environ 68,3 m² (S.U.) offrant de multiples possibilités et un éventuel complément de ressources.
Un extérieur soigné
Implantée sur un terrain clôturé et paysager de 922 m², équipé d'un système d'arrosage automatique. Cette propriété dispose d'une allée privative avec plusieurs places de stationnement.
Un bien rare qui conjugue :
- Confort familial,
- Potentiel locatif,
- Originalité architecturale,
- Accessibilité rapide.
Une maison aussi fonctionnelle qu'atypique, aménagée pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de liberté. Une partie des combles peut encore être optimisée.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 860V1057M - Réf Superimmo : ANVXZNN4L
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Prix de vente : 597 000 €  | Prix au m² : 3 618 € / m² |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 922 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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