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Vente maison 359 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aiglun (04510)

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2 176 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

Au cœur du village d'Aiglun, nichée au fond d'une impasse, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un terrain paysager parfaitement aménagé avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée avec son arrière-cuisine buanderie, puis un double séjour lumineux doté d'un salon avec cheminée insert et donnant accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de deux chambres confortables. L'étage, aménagé sous combles, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. En demi-sous-sol, un vaste double garage de près de 70 m² avec quatre mètres de hauteur sous plafond permet aisément de stationner un fourgon ou un camping-car.
La maison a bénéficié de travaux réguliers et d'équipements modernes : chaudière gaz neuve fin 2024, toiture révisée en 2016, pompe à chaleur installée récemment. Elle allie ainsi le charme d'un cadre de vie paisible à la praticité d'une habitation fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 4022 - Réf Superimmo : ANVXZGIDL

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 693 m²
Garage	Terrasse - Veranda
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 613 € / an

Maximum : 3 535 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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