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18
Vente maison 440 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agnin (38150)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agnin (38150)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison de 165m2 - 5 chambres
À Agnin, ambiance rurale et calme; dans un joli lotissement proche du village, cette maison familiale construite en 2000 combine espace, modernité et confort dans un environnement verdoyant.
Sur une parcelle de 1300m², le terrain est plat et clôturé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, avec un terrain de pétanque à l'arrière de la maison.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², avec un agencement fluide et élégant et de larges baies vitrées. Cuisine moderne et ouverte sur une grande terrasse couverte de 35 m², parfaite pour les repas d'été, et facile à entretenir.
La maison dispose de 5 belles chambres de 11m² à 18m², dont 3 d'entre elles de plain-pied.
A l'étage deux chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau.
Un grand garage double de 42m² avec portes électriques ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, cellier, buanderie... tout pour un confort optimal au quotidien.
La piscine remarquable de 5X10m sublime le jardin et bientôt vos étés !
Le cadre est paisible, sans être isolé (tous commerces à 5 minutes), et vous permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers :
À seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute A7 (axe Lyon – Valence – Marseille).
15 minutes de la gare de Saint-Rambert-d'Albon (TER direction Lyon ou Valence).
1h de Lyon, 40 min de Vienne et 50 min de Valence en voiture.
Transports scolaires organisés pour les collèges et lycées des environs, école primaire dans le village.
Cette maison spacieuse et moderne vous offrira une qualité de vie rare dans le secteur.
Je réponds à toutes vos questions dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.913940
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 340936640664 - Réf Superimmo : ANVXZ524D
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 312 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Vue sur jardin |
| Garage - Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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