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Vente maison 239 700 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Abbeville (80100)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Abbeville (80100)
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- 1 453 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOTRE COUP DE COEUR
MAISON DE PLAIN PIED ENTIERMENT RENOVEE DE 130M² - AVEC UN GITE ATTENANT DE 35M²
ELLE EST SITUEE A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, DES ECOLES ET DE L'HOPITAL
Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique longère de plain pied, entièrement restaurée avec gout et avec des matériaux de qualités . Elle est agencée comme suit :
Une maison d'habitation comprenant :
- Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine et son coin repas pour une surface de 58m², une chambre de 10m² avec son dressing, son bureau et sa salle de bains avec wc en suite parentale.
- A l'étage : deux grande chambres de 21m².
Un Gite attenant à la maison comprenant :
- Un séjour avec un coin cuisine de 23m², une salle de douche avec wc et une chambre de 8m²
Une terrasse couverte d'environ 30 m² et un jardin d'une surface de 40 m². Une cave est associée à cette maison.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage en extérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (Viessmann) de 2020.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Le cinéma Rex vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 952-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXTFTQQ
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| Prix de vente : 239 700 € | Prix au m² : 1 453 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 240 m² | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 58 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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