Vente maison 349 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vineuil (41350)

iad France - Florent Augrinet vous propose: A deux pas du bourg de Vineuil, découvrez cette maison de caractère de 164 m2 répartie sur trois niveaux offrant de beaux volumes et un cadre unique.
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, salon salle à manger (cheminée), WC séparés.
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec accès indépendant comportant sa propre cuisine aménagée et équipée, dressings, 1 salle de bains et WC séparés.
Au 2 étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparés et 1 grenier de 28 m2 aménageable.
A l'extérieur : 1 porche, 1 dépendance (garage, atelier...) et 1 cave viennent compléter ce bien.
Atout rare : la propriété est longé par un bras du Cosson accès sur une île privée (faisant partie de la vente) qui mène elle même au cosson. Idéal pour les journées pêche.
Un bien au charme indéniable, offrant en plus une possibilité d'évolution grâce à son grenier aménageable.
Soyez les premiers à vous positionner sur ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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FLORENT AUGRINET - IAD

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