Vente maison 222 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vincelles (89290)

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1 354 €/m²
Terrasse
Coin cuisine ouvert semi-ouvert aménagé, équipé
Chauffage individuel au bois, au gaz, énergie mixte (central, poêle, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)

IMMO GEYER BOURGOGNE

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Description

ancienne maison restaurée sur une splendide cave bourguignonne dans un village avec commerces et gare à 1/4 heure au SUD d'Auxerre et à 2h de Paris. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m² sans vis-à-vis. Cette ancienne maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, un toilette, une chambre agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. L'étage comprend un grand salon desservant une salle de bains, un WC et 3 chambres. Greniers greniers aménageables. Cette maison dispose aussi d'une buanderie/chaufferie et de grands garages. Elle est raccordée au tout à l'égout, possède la fibre. Double vitrage, chauffage assuré par chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur réversible.
tel : 06 10 30 15 32

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXZENVK

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

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164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²	Sans vis-à-vis
5 Box	1 cave (80 m²)
Terrasse	Chauffage individuel au bois, au gaz, énergie mixte (central, poêle, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)
Climatisation	Coin cuisine ouvert semi-ouvert aménagé, équipé
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Buanderie
Jardin	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Dressing

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

250 kWh/m²/an

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