Vente maison 553 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vimoutiers (61120)

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3 372 €/m²
Terrasse

Nicolas BRUNAZZI - megAgence

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Description

Située en pleine campagne, à proximité immédiate de Vimoutiers, cette propriété d'environ 165 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur un terrain plat de plus de 10 hectares attenants à la maison, elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux passionnés d'équitation ou à un projet d'élevage. Le domaine comprend également une grange et dépendances, offrant de belles opportunités d'aménagement ou de stockage.
À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un bureau ou chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie.
Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz complété par deux poêles à granulés, double vitrage et volets.
Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet de vie à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 553 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 187630 - Réf Superimmo : ANVXZZMWP

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Caractérisques

Prix de vente : 553 000 €	Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 106 194 m²	2 niveaux
Terrasse	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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