Vente maison 255 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villemoustaussou (11620)

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1 555 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Joelle FERRI - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Villemoustaussou (11620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec notamment des écoles, commerces et services à proximité, assurant un quotidien pratique et convivial.
Construite en 2000, cette maison de plain pied sur un vaste terrain de 2575 m² sans vis-à-vis propose une surface habitable confortable de 164 m² répartie en 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Dotée de 2 pièces à vivre, cette propriété offre la possibilité d'aménager 2 habitations indépendantes, idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet d'investissement. L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces en font un lieu accueillant et chaleureux pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 350 €
Honoraires charge acquéreur : 7 650 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 186570 - Réf Superimmo : ANVXZPZB7

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 555 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 575 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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