Vente maison 326 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vernon (27200)

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1 988 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Sabrina COSTES - Optimhome

94 avis

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Description

Maison familiale spacieuse avec sous-sol complet et vie de plain-pied – Entre Vernon et Gaillon .
À la recherche d'une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée pour toute la famille ? Ce bien offre un cadre de vie idéal entre Vernon et Gaillon , à proximité des gares, des commerces et de l'autoroute , tout en profitant du calme d'un environnement agréable .
Un intérieur bien pensé, idéal pour une vie de famille
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour généreux et lumineux , offrant un bel espace convivial pour les moments en famille ou entre amis .
La maison dispose d'une cuisine fermée , spacieuse et fonctionnelle, permettant d'accueillir un véritable espace dînatoire pour partager vos repas en toute convivialité .
Vie de plain-pied possible !
Cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied , grâce à son espace nuit au rez-de-chaussée comprenant :
Une chambre confortable
Une salle d'eau attenante avec douche
Un WC indépendant
Un étage optimisé pour l'espace et le confort
À l'étage, un grand palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bureau, coin lecture, salle de jeux…). Il dessert :
Trois grandes chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Un cabinet de toilette , pouvant être facilement aménagé en salle de bain supplémentaire
Un sous-sol total pour encore plus d'espace !
Besoin de stockage ou d'un espace supplémentaire ? La maison est édifiée sur un sous-sol complet , idéal pour :
Un atelier de bricolage
Une buanderie
Une salle de sport
Un espace de stockage ou même une cave à vin
Une situation géographique privilégiée !
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique , idéal pour les actifs et les familles recherchant un accès rapide aux transports et aux commodités :
Entre Vernon et Gaillon , un secteur recherché pour son cadre de vie paisible tout en étant proche des services
À quelques minutes des gares de Vernon et de Gaillon
Accès rapide à l'autoroute A13 , facilitant vos déplacements vers Paris et Rouen
Proche des commerces, écoles et infrastructures locales , pour une vie quotidienne simplifiée
Une maison éco-performante et économique !
Avec son très bon DPE , cette maison vous garantit une consommation énergétique maîtrisée , pour un confort optimal toute l'année .
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 579268 )

Publiée le 26/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830035615549 - Réf Superimmo : ANVXXYOTD

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 856 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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