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Description

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison familiale de 164 m² vous séduira par ses volumes généreux, son extérieur arboré et sa vue exceptionnelle et dégagée sur le Pic Saint-Loup.
Édifiée sur une parcelle de 1 566 m², cette propriété offre un cadre de vie rare avec une grande piscine parfaitement intégrée à son jardin paysager.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour cathédrale lumineux, apportant une sensation d'espace et de confort. La maison comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 30 m². Des rafraichissements seront à prévoir.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : un grand garage de 74 m² vient compléter le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le portail électrique permet un accès pratique et sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les atouts :
• Vue dégagée sur le Pic Saint-Loup
• Terrain arboré avec piscine
• Grande pièce de vie avec séjour cathédrale
• Suite parentale de 30 m²
• Garage de 74 m²
• Portail électrique et stationnements multiples
Un bien rare dans un cadre idyllique, à découvrir sans attendre !
Référence agence : 2569

Publiée le 30/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : O6JA-X47-2H1 - Réf Superimmo : ANVXYORBB
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 744 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 566 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix
2 août 2025

Baisse de 8,2%

450 000 €
30 mai 2025
490 000 €
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