Vente maison 249 500 €

164,46 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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1 517 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

Sur la commune des Vallons de l'Erdre, venez découvrir cet ancien presbytère, fin 19ème, rénovée, lumineux, offant de beaux espaces, cette belle batisse se compose d'une entrée, salle à manger, vaste salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, lingerie, trois grandes chambres, dont une avec dressing, salle de bains, salle d'eau. Un grenier où selon les besoins de chacun peut être occupé pour différents espaces. Une très belle dépendance s'ajoute à cette maison où, sous réserve d'autorisation d'urbanisme, différents projets peuvent être réalisés (stockage, gîte....) piscine hors sol et joli terrain exposé sud.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 5310SG - Réf Superimmo : ANVXZIHNO

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,46 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,2%

249 500 €

23 septembre 2025

260 500 €

Localisation

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