Vente maison 695 000 €

164,95 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

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4 213 €/m²
Cuisine de 7 m²
Piscine

L'Apogée Immobilier

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Description

Mas en Pierre avec Piscine et Annexe à 30 km d'Uzès
À seulement 7 km d'Alès, au cœur d’un environnement préservé, ce magnifique mas en pierre vous offre un cadre de vie unique, sans voisinage, au milieu des champs. Érigé sur un vaste terrain de 5 486 m², il séduit par son charme authentique, ses espaces généreux et sa superbe piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La bâtisse principale allie caractère et confort avec un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une alcôve pleine de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux celliers, un dressing et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres et une salle de douche avec WC offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.
Une annexe totalement indépendante et aménagée constitue un atout supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location. Elle comprend une buanderie, une cuisine équipée, un séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine qui invite à la détente, une cave à vin entièrement équipée pour les amateurs, un atelier pour les passionnés de bricolage, un abri voiture et même un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce havre de paix dispose d’une fosse septique, garantissant une parfaite autonomie en assainissement.
Si vous recherchez un lieu où nature, calme et authenticité se conjuguent à la perfection, ce mas est fait pour vous. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
-
Taxe foncière : 1 161 € / an (2024)
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Réfection d'une partie de la toiture réalisée en 2008
Fosse septique neuve 2025
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
-
Prix de vente : 695 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
-
Référence annonce : V1012
Date de réalisation du diagnostic :
Date de réalisation de la conformité de la fosse septique :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Bien à forte consommation énergétique.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 85693864 - Réf Superimmo : ANVXY2G1M

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 161 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,95 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 486 m²	Année de rénovation : 2008
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 28 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

1 avril 2025

Baisse de 8,3%

695 000 €

13 mars 2025

758 000 €

Localisation

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Siren : 502582455 - N° de carte professionnelle : CPI300022018000033085