Vente maison 476 900 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tour-de-Faure (46330)

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2 908 €/m²
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage par géothermie

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , exposée plein sud , bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises , La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité. Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25m², un bureau d'environ 11m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie/cellier/chaufferie avec évier et rangement. L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite. Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement. La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord. Le terrain plat d'environ 2450m² ,non clôturé et non paysagé, est constructible. Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification RT 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 21E7B7D58F0E43DB - Réf Superimmo : ANVXZMZE5

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Caractérisques

Prix de vente : 476 900 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²	Orientation : Sud
3 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage par géothermie
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 0,6%

476 900 €

9 octobre 2025

480 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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