Vente maison 285 000 €

164 m²

Reims (51100)

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1 738 €/m²

Maxime NARCY - eXp France

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Description

Tinqueux – Spacieuse maison familiale de 164 m² avec jardin et sous-sol complet
À découvrir dans un secteur calme et recherché de Tinqueux, cette maison de 164 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Ses atouts principaux
• 164 m² de surface habitable répartis intelligemment
• 3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
• 2 salles de bain + 2 toilettes pour un vrai confort au quotidien
• Un vaste salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie
• Une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable
• Un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier
• Une chaufferie indépendante
• Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours
Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux d'isolation ainsi que des rafraîchissements selon les envies.
Elle offre un énorme potentiel de modernisation : les volumes et la structure s'y prêtent parfaitement.
Important : photos retouchées
Les photos mises en avant dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle afin de présenter un aperçu du rendu possible après rénovation.
La maison est vendue dans son état actuel, avant travaux.
Un beau potentiel à valoriser
Grâce à ses grands espaces, son sous-sol complet et son jardin, cette maison peut devenir un véritable cocon familial après quelques améliorations. Son emplacement à Tinqueux, tout proche de Reims, constitue un véritable atout.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Bien rare sur le secteur – à saisir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Maxime NARCY - Agent commercial - EI - RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNE 794 860 924

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86471377 - Réf Superimmo : ANVXZYYQH

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m²	2 salles de bain
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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