Vente maison 1 990 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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12 134 €/m²
Cuisine de 9 m²

Agence Miramar Patrimoine

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Description

Villa composée de 3 appartements vue mer panoramique
Théoule-sur-Mer : Dans un domaine privé, avec une vue féérique sur la mer, les Iles de Lérins et le Cap d'Antibes exposée Est-Sud-Est, voici une charmante villa provençale avec un accès aisé pour les voitures sur un terrain de 1520 m². 231 m² de surface totale au sol.
La villa dispose au niveau supérieur :
un appartement de 3 pièces de 76 m² avec séjour, salon-cheminée de 47 m² , grande terrasse, cuisine indépendante, chambre, salle de bain, toilettes.
Un escalier mène au niveau intermédiaire disposant d'un appartement de 89 m² de 4 pièces : 2 chambres sur mer, 1 salle de bain, 1 douche, une cuisine avec séjour de 31 m² et une grande terrasse, un bureau, une buanderie avec 1 wc, une douche. Possibilité d'une chambre à la place du bureau. 2 caves indépendantes.
Niveau inférieur : un appartement 2 pièces indépendant de 64 m² avec séjour, cuisine américaine, chambre, 1 salle de bain et wc. Cabanon dans le jardin. Cellier.
Conception et distribution uniques, accès facile et vue mer fabuleuse.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 0500 - Réf Superimmo : ANVXYRRB3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 12 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m²	Orientation : Est
Vue sur mer	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 9 m²
Séjour de 46 m²	Barbecue
Cheminée	Alarme
Copropriété de 75 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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AGENCE MIRAMAR PATRIMOINE

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