Vente maison 209 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Souvigny (03210)

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1 274 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés

Laetitia GUYOT - Optimhome

50 avis

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Description

En exclusivité, Laetitia Guyot – Optimhome vous présente, à proximité immédiate de Souvigny (03210), dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale offrant 162 m² habitables et de beaux volumes intérieurs.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon indépendant, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage : mezzanine, trois chambres et salle d'eau avec WC.
Cave
Côté confort :
-double vitrage
-deux poêles à granulés récents
-assainissement conforme, maison propre et bien entretenue.
Les dépendances comprennent une grange de 160 m² au sol sur dalle béton, avec grenier, eau et électricité, ainsi qu'une grande ouverture permettant l'accès d'un camping-car.
Terrain d'environ 4 500 m², partiellement clos, avec terrasse, portail motorisé et cuve enterrée pour récupération d'eau.
Un bien complet, fonctionnel, à seulement 15 minutes de Moulins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 596417 )

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830031944096 - Réf Superimmo : ANVXZZSO7

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 472 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage granulés
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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