Vente maison 398 000 €

164 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Soissons (02200)

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2 427 €/m²

La Financière du Fay Immobilier

12 avis

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Description

ENVIRONNEMENT : Au cœur de Soissons, dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette maison bourgeoise bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un jardin intimiste à l’arrière, sans aucun vis-à-vis et entièrement clos de murs, ainsi que d’un jardinet à l’avant de la maison. Un cadre rare en centre-ville, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
LE BIEN : Cette élégante maison bourgeoise séduit par son cachet et ses volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, elle propose :
- un salon,
- un séjour convivial,
- un second salon offrant différentes possibilités d’aménagement,
- une cuisine haut de gamme aménagée et équipée,
- des toilettes indépendants.
À l’étage :
- un palier dessert,
- cinq chambres, dont une aménagée en dressing,
- une salle de bains avec douche,
- un WC indépendant.
Au deuxième étage :
- trés belle espace à aménager selon vos besoins (sans travaux).
A SAVOIR :
- cave saine en sous-sol avec plusieurs pièces,
- pompe à chaleur air/eau réversible,
- possibilité de commodité au rez-de-chaussée : création d’une chambre avec salle d’eau,
- cheminées en marbre, parquet en noisetier, moulures, carrelages en faïence et rosaces : autant d’éléments authentiques qui soulignent le charme de l’ancien,
- possibilité de location de garage ou parking à proximité,
- et encore belles surprises à découvrir ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VMA30000395 - Réf Superimmo : ANVXZJW9T

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 288 m²	Année de construction : 1948
1 salle de bain	2 wc
Jardin (288 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 556 € / an

Maximum : 2 104 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004

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