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17
Vente maison 995 000 €
164,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Simiane-Collongue (13109)
164,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Simiane-Collongue (13109)
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- 6 035 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un secteur prisé pour son calme absolu et sa vue dégagée sur la nature, ce bien rare vous invite à conjuguer espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille. La maison principale de plain-pied, d'environ 165 m², séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. Vous y découvrirez un salon avec insert, une salle à manger accueillante, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement composé d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une chambre avec salle de bains, et d'un vaste espace de type salle de jeux / espace détente (voir photos), il peut aisément être transformé en T2 ou T3 complet pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. A l'extérieur, le terrain de près de 4 000 m² invite à la convivialité : cuisine d'été avec four à pizza, piscine, terrain de boules, potager, atelier/buanderie, places de stationnement, et même une grande terrasse exposée au soleil toute la journée pour savourer chaque moment. Côté prestations : climatisation, insert cheminée, visiophone, fenêtres double vitrage bois, volets roulants, et une performance énergétique exemplaire (DPE : B, GES : A, consommation estimée à seulement 1 090 euros/an). Une propriété complète, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour ceux qui cherchent à concilier résidence principale et activité indépendante, dans un cadre naturel privilégié. Mandat : N°771 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples visages.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1301 - Réf Superimmo : ANVXZYJUM
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 6 035 € / m² |
| Taxe foncière : 2 164 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164,87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 881 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2025.
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Siren : 817735574 - N° de carte professionnelle : CPI1302016000004610
04 42 97 41 85
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