Vente maison 168 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Salmiech (12120)

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Sous compromis
1 024 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Nathalie ANGERVILLE - Expertimo

9 avis

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Description

Charmante maison de village en pierre 164 m2 7 pièces avec jardin et garage
Vous recherchez une maison alliant authenticité et confort pour accueillir votre famille ? Cette belle maison de village en pierre de 164 m2, située dans un environnement pratique et calme côté jardin, saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Descriptif des espaces :
Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle d’eau et de nombreux rangements pratiques.
Au 1er étage : 3 chambres spacieuses dont une chambre avec une salle d’eau. un espace, pour créer une salle d'eau supplémentaire.
Au dernier étage : 3 autres chambres ainsi qu’un grand dégagement offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les sols des chambres en parquet bois apportent une touche chaleureuse à l’ensemble des pièces. La maison, orientée Sud côté jardin, bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible, malgré la proximité d’une route, qui dessert les commerces de proximité.
Extérieurs et atouts supplémentaires :
Un jardin accueillant, idéal pour les moments de détente en famille.
Un garage et une cave en pierre au cachet exceptionnel.
2 places de parking extérieures réservées.
Le tout, à proximité immédiate du Céor : idéal pour la balade ou moment de repos.
Avec une taxe foncière de 787 €, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou un primo-accédant à la recherche d’un bien unique.
Venez poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs dans cette maison au charme intemporel !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 06 19 36 75 91
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 83328 - Réf Superimmo : ANVXY42TR

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 656 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (656 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 527974125 - N° de carte professionnelle : 524084704

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