Vente maison 316 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-le-Dunois (23800)

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1 927 €/m²
Exclusivité

Myriam ARNAULT - SAFTI

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Description

Très belle opportunité avec cette propriété située dans un lieu-dit loin de toutes nuisances sonores et visuelles, à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800). Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison est entourée d'un terrain de 1930 m² entièrement clos.
164 m² divisée en 2 habitats, le bien se compose pour la maison principale :
d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Charme de la pierre apparente et des poutres avec son insert bois. Une buanderie, des toilettes indépendantes. Accès à la grange et à l'atelier.
A l'étage, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au dernier niveau une grande chambre.
Pour la maison annexe, à quelques pas :
un plain-pied composé d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Attenante à la maison principale : une vaste grange avec une belle hauteur sous faîtage, dalle béton.
A l'arrière du bien, aucun vis-à-vis, une vue sur la campagne environnante : une piscine chauffée avec sa belle terrasse. Local technique dans une annexe de la maison principale.
Un grand garage et un puits en eau complètent ce bien.
Avec ses caractéristiques uniques et son terrain généreux, cette propriété à Saint-Sulpice-le-Dunois représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible offrant de belles prestations.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
0633396645
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558 - SAFTI – ARNAULT Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1492905 - Réf Superimmo : ANVXZIU6U

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

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164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 930 m²	Année de construction : 1940
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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