Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 489 000 €
164 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Selve (33650)
164 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Selve (33650)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 982 €/m²
- Veranda (20 m²)
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces 164 m² - Saint-Selve
SOUS COMPROMIS - MAISON 164 M² + DEPENDANCE 45 M²
Proche LA BREDE, proximité immédiate des commerces et écoles de Saint-Selve ou La Brède, accès A62 en 5 min.
Dans un quartier calme, et sur une parcelle d'environ 1800 m², venez découvrir cette maison traditionnelle alliant matériaux de qualité et confort énergétique (DPE CLASSE B).
Dès l'entrée, le salon s'ouvre sur une véranda de 20 m² offrant ainsi une belle luminosité, cuisine attenante permettant ainsi une circulation optimale dans ces pièces de vie. Au rez-de-chaussée, cellier, wc, deux chambres et un bureau avec la possibilité de repenser les espaces.
A l'étage, deux chambres, salle d'eau + wc.
Dépendance de 45 m² comprenant un atelier de 30 m² et une chambre avec salle d'eau et wc pouvant complétement convenir à une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Système de chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire thermodynamique avec panneaux photovoltaïques consommation immédiate et revente d'énergie, compteur électrique refait à neuf.
Piscine au sel chauffée (liner récent) donnant sur un jardin arboré au calme.
Accès facile au collège privé Rambaud ou public de Saint-Selve.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 489 000 €
- Honoraires charge acquéreur : 19000 € soit 4%
- Référence annonce : 003VMB25
- Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 85956907 - Réf Superimmo : ANVXYL3PY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 838 m² | Année de rénovation : 2007 |
| Piscine | Veranda (20 m²) |
| Année de construction : 1989 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 942709676 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000052
06 85 00 71 92
Appelez de la part de Superimmo.com