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Vente maison 480 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Roman-de-Codières (30440)

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  • 2 927 €/m²
  • 1 Garage
Agence Bazille

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Description

Vous recherchez une maison en pierres typique des Cévennes, découvrez ce superbe mas entièrement rénové de 164 m2 habitables.
Au coeur des vallées de la commune de Saint Roman de Codières, cette propriété de caractère offre une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, une véranda spacieuse et climatisée, ainsi qu'une belle terrasse dont une partie est couverte avec vue dégagée sur la nature environnante. Elle dispose également d'un salon chaleureux, d'une vaste entrée avec rangements et WC avec lave-mains, et d'une buanderie-cellier avec son accès au jardin.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée comprend un garage et plusieurs caves.
Le terrain de plus de 2,7 hectares est bordé par un ruisseau et dispose d'un forage et d'une source privative.
Prestations contemporaines et de qualité, système de chauffage par chaudière à bois, climatisation réversible dans la véranda, et fosse septique aux normes.
Un bien rare à découvrir sans tarder, proposé par un agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: 843933185, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1517 - Réf Superimmo : ANVXZUX9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 27 520 m²1 Garage
Cave1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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