Vente maison 283 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rémy-sur-Avre (28380)

iad France - Olivier Boré vous propose: Dans un quartier calme et recherché de Saint Rémy Sur Avre, à proximité de la RN12, une belle maison familiale sur un vaste terrain.
Faisant office de point central de la maison, dans une atmosphère chaleureuse grâce au mélange du bois et de la pierre, le double séjour vous enveloppe dans des moments de détente partagés en famille.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine/buanderie, un double séjour avec un plafond cathédrale et un poêle à bois SEGUIN, un WC, une salle de bains (baignoire + douche), un dressing et deux chambres.
Le bel escalier vous emmène à l'étage où se trouve une pièce palière desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, le terrain aménagé et boisé, vous invite à des moments de détente et de jardinage.
Une vaste dépendance de 90 m² est aménagée en deux garages plus un troisième dont les dimensions sont adaptées à un camping car. Un atelier, un grenier et deux appentis s'y trouvent également.
A une heure de Paris et à 13 minutes de la gare de Dreux, ce havre de paix accueille parfaitement toute votre famille. Vous serez également à 4 minutes des écoles et 2 minutes du centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 1 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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OLIVIER BORÉ - IAD

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