Vente maison 707 000 €

164,9 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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4 287 €/m²

Guy Hoquet Dolus D'oleron

235 avis

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Description

Située sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), au calme, très proche du port de pêche de LA COTINIERE, de sa plage et de ses commerces, venez visiter cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE sur un grand terrain. La propriété d'une surface habitable d'environ 160 m² vous offrira salon cheminée, séjour cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placard, salle de bains, buanderie, dégagement et WC indépendant. A l'étage : deux chambres avec placard, grand palier, salle d'eau et WC indépendant. Complètent ce bien, un préau fermé aménagé avec retour de plage de 16.3 m², garage de 21.9 m² et un préau avec cuisine d'été. A l'extérieur : terrasses, jardin arboré et fleuri, pelouse et puits. L'ensemble sur un terrain clos de 1.190 m². Elle est à vendre pour la somme de 707 000 euros (dont 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 680 000 euros hors honoraires). Référence de l'annonce : 12209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917654907 EI - LA ROCHELLE.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 12209 - Réf Superimmo : ANVXYZBKI

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Caractérisques

Prix de vente : 707 000 €	Prix au m² : 4 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,9 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 190 m²	Lotissement
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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