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Vente maison 184 900 €
164 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Ordon (89330)
164 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Ordon (89330)
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- 1 127 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Authentique longère pleine de charme avec grange et terrain clos – coup de coeur assuré !
Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel ?
Découvrez cette superbe longère parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 404 m² avec sa jolie mare naturelle.
? Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel
Poussez la porte et laissez-vous séduire par un séjour accueillant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver.
Une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau.
Les pièces communiquent entre elles : vous pouvez faire tout le tour de la maison sans sortir — un vrai plus au quotidien !
? Un étage plein de charme et de possibilités
À l'étage, une belle pièce palière dessert un 'petit salon' cosy et deux chambres confortables.
Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable au-dessus de la grange offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, sur une surface équivalente à la grange (environ 48 m² au sol).
? Une grange de 48m² en parfait état et de multiples projets possibles
Attenante à la maison, la grande grange communique directement avec l'habitation.
Parfaite pour créer un atelier, un garage, une salle de loisirs ou même un agrandissement selon vos envies !
? Extérieur et cadre de vie
Le terrain clos et sans vis-à-vis vous garantit calme, intimité et douceur de vivre. La mare apporte une touche bucolique et un charme unique à cette propriété.
Autres dépendances pour le bois et les outils.
? Les + qui font la différence :
Maison saine et très bien entretenue
Belle circulation entre les pièces
Grange attenante + grenier aménageable
Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
Environnement paisible et verdoyant
? Une maison de caractère prête à accueillir votre famille — à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 € et 4459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM470-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXZVCS9
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| Prix de vente : 184 900 € | Prix au m² : 1 127 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 404 m² | Vue dégagée |
| Cave | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 295 € / an
Maximum :
4 459 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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