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Vente maison 213 200 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
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- 1 300 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison datant de 1750 saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations modernes.
Située sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un coin terrasse et d'un puits, apportant une touche d'authenticité supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un WC séparé.
Un garage avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier spacieux mène à :trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au dernier étage, vous trouverez : une quatrième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.
Les atouts :
164,5 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement,
Escalier en pierre d'origine, conservant tout le cachet de l'ancien.
Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.
Un extérieur avec un jardin sympathique et un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.932054
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340931558324 - Réf Superimmo : ANVXZYCWS
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| Prix de vente : 213 200 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Taxe foncière : 1 080 € |
8 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 461 m² |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1750 | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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