Vente maison 231 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

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1 409 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

LAURE JOSSE IMMOBILIER

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Description

MAZIN (Saint-Hilaire-La-Palud) - Marais Poitevin, à 20 mn de La Rochelle
Au coeur d'un magnifique parc paysagé et arboré de plus de 5000 m2, au calme, cette grande maison familiale de 8 pièces offre:
Au Rez de Chaussée : Grande entrée, Séjour double avec cheminée, Cuisine indépendante aménagée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, WC indépendant.
À l'étage : Palier formant pièce polyvalente, Une chambre, Salle d'eau. Deux grands greniers aménageables isolés, avec fenêtres, pouvant aisément être aménagés en chambres.
Sous sol total : Garage clos double, 2 grandes pièces de rangement.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de cette vaste propriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM958-LAUREJOSSE - Réf Superimmo : ANVXYEBNK

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 285 m²	2 Garages
Cave	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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