Vente maison 289 900 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-en-Belin (72220)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. D'une surface habitable de 165m², elle se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres, parmi lesquelles une vaste chambre de plus de 22 m².
La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales.
Le terrain de 5000 m², joliment entretenu, propose une vaste pelouse bordée d’arbres matures et une terrasse idéale pour les repas en plein air, le cadre naturel et apaisant séduira les amoureux de la nature.
Un garage indépendant de 38M², un atelier de 36 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage. Un carport complète les stationnements extérieurs, des dépendances, possibilité d’installer une piscine offrent de belles opportunités pour personnaliser le lieu à votre image.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et sublimer son cachet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733 - SAFTI – GOYÉ Arnaud, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ARNAUD GOYÉ - SAFTI

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