Vente maison 178 000 €

164,99 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouvignies (59220)

RARE SUR LE SECTEUR - ENSEMBLE Immobilier au Coeur de Rouvignies
Situé sur une Parcelle de 516m², proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités, Idéal pour une Grande Famille, Famille Recomposer, Investisseur ou RbnB
Gros Potentiel pour ce bien atypique et plein de charme ! A visiter !
Première Maison (Habitable de suite)
Au rez de chaussée :
• Entrée individuelle desservant une chambre de 23m² avec cheminée insert bois à droite, et un séjour de 22m² à gauche,
• Cuisine, salle de douche avec placard et wc.
• A l'Etage 2 chambres desservies par un palier avec placards de rangement.
Veranda lumineuse de 19m² reliant les deux Habitations
Seconde Maison (à rénover)
Au rez de chaussée :
• Sejour de 24m²
• Cuisine de 13m²
•Arriere cuisine / buanderie et salle de douche.
• 1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre d'appoint)
Exterieurs:
• Jardin à l'agnat et à l'arrière
• Double garage• Les points techniques:
•Double vitrage PVC
•Volets électriques
•CCGV Chaudière 4 ans
•Cumulus
•Exposition sud
•Toiture récente
•TAEG
•Taxe Foncière 695€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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LESUEUR VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

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