Vente maison 604 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rocbaron (83136)

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3 683 €/m²

Valérie ACCARY - SAFTI

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Description

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose cette belle maison familiale de 164 m² nichée sur un terrain plat, arboré et clôt de 2 437 m² située dans un quartier résidentiel et calme.
De construction traditionnelle (1991), la villa dispose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée avec placards desservant un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, climatisation réversible et grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse carrelée et couverte. Une cuisine indépendante aménagée, une chambre de presque 12 m², une superbe salle d'eau avec grande douche à l’italienne et WC, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine d'été avec buanderie de 18 m². Une belle pièce de 19 m² idéale pour recevoir ou pour un y établir un bureau, une pièce de loisirs... vient parfaire l’ensemble.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13, 12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Côté extérieurs, vous profiterez d’une piscine 4x8 chauffée (panneaux solaires), d'une belle terrasse abritée avec vue dégagée sur les collines, d’un double garage de plus de 45 m² avec mezzanine et atelier/pièce de stockage, ainsi que d’un abri de 17 m² et d'un chalet en bois. Vaste espace de stationnement pour véhicules, camping-car… La propriété est équipée de l’eau de ville et est raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété à fort potentiel d'évolution ou de transformation, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 604 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901 - SAFTI – ACCARY Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1468827 - Réf Superimmo : ANVXYGDME

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Caractérisques

Prix de vente : 604 000 €	Prix au m² : 3 683 € / m²

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164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 437 m²	Année de construction : 1991
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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