Vente maison 824 000 €

164,65 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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5 005 €/m²
1 Garage

ERA VOLTAIRE IMMOBILIER

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Description

Seulement chez ERA VOLTAIRE !!! Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier prisé de Cleunay / Arsenal - Redon. Avec une surface généreuse de 164.65 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de plus de 430 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Proposée au prix de 824000 euros, cette maison est un véritable coup de coeur ! Située au rez-de-chaussée, elle est facilement accessible et ne nécessite aucun étage supplémentaire. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École primaire privée St Clément et l'École maternelle publique Champion de Cicé, idéales pour vos enfants. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont à quelques pas, ainsi que des boulangeries et des restaurants pour vos repas en famille ou entre amis. Les plus : - Belle exposition, belle luminosité dans la maison, - une terrasse, et une véranda pour profiter pleinement du jardin, - un très grand garage, avec une belle hauteur sous plafond, - une pompe à chaleur pour maîtriser les coûts de chauffage, - un jardin au calme, - et un très fort potentiel d'aménagement... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : BJ-BD-M7 - Réf Superimmo : ANVXYCREF

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Caractérisques

Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 5 005 € / m²
Taxe foncière : 2 548 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,65 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 429 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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Siren : 891368573 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045223