Vente maison 524 900 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-des-Barques (17730)

Face à l'océan, cette villa contemporaine de 164 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et tranquillité.
De plain-pied, elle séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, prolongé par une terrasse de 41 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la mer.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Vous disposerez aussi d'un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique intégrale, alarme connectée, forage, fibre optique.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 720 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes du bourg et des plages et de l'Ile Madame, 20 minutes de Rochefort et 45 minutes de La Rochelle.
Une maison soignée et lumineuse, conçue pour profiter pleinement du charme de la côte charentaise.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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FONCIA TRANSACTION ROCHEFORT

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