Vente maison 478 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: Pont-Saint-Martin, à 1 km de toutes les commodités, une maison de plain-pied neuve et moderne construite en 2024, d'une surface totale d'environ 164 m².
Bâtie sur un terrain de plus de 1000 m² en second rideau, elle se compose d'une entrée sur pièce à vivre de plus de 60 m² séjour / salon / cuisine à aménager et équiper donnant accès sur une terrasse dallée et un jardin exposés Sud-Ouest, deux dégagements, quatre chambres avec rangement dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau séparé du coin nuit, un bureau, une vaste salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), une lingerie, un cellier, une pièce annexe dont vous déterminerez la destination et deux toilettes indépendants.
En annexe, un garage attenant de 37 m².
Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, ouvertures Alu et PVC, volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, terrain piscinable.
Commodités (commerces et écoles) à 1 km, Aéroport à 4 kms, Autoroute à 4 kms, Tram à 5 kms
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 2 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CÉLINE MAISONNEUVE - IAD

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