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21
Vente maison 368 000 €
164 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pomarez (40360)
164 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pomarez (40360)
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- 2 244 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, affaire ouverte au partage, merci de ne pas déranger les propriétaires.
En plein cœur de Pomarez, venez découvrir cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 1 604 m² de terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis.
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, elle conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout dans un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une vaste entrée
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien
• Une pièce de vie bénéficiant de plusieurs expositions et agrémentée d'une superbe cheminée avec insert
• Un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'un espace dressing aménagé et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage
• Deux chambres dont une avec cabinet de toilettes. Les combles vous offriront de l'espace de rangement supplémentaire
Côté extérieurs, vous apprécierez :
• Un garage indépendant
• Une maisonnette indépendante comprenant aujourd'hui une salle de sport et le local technique de la piscine, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel
• Une magnifique piscine, sécurisée par un volet roulant, entourée d'un jardin paysager clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de détente.
Les atouts :
• Emplacement idéal en plein bourg, à proximité immédiate des commerces et services
• Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
• Dépendance offrant de réelles possibilités (logement indépendant, activité annexe, etc.)
• Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pour profiter pleinement des beaux jours
Vous rêvez d'une vie paisible dans notre douce région, venez succomber au coup de cœur et posez vos valises à Pomarez.
Contactez moi pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.920386
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340937407319 - Réf Superimmo : ANVXZI87R
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Prix de vente : 368 000 €  | Prix au m² : 2 244 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 604 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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