Vente maison 452 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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2 756 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

'Découvrez cette formidable demeure sise dans un quartier résidentiel. Cette habitation offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une atmosphère chaleureuse grâce à son agencement intérieur harmonieux. Profitez d'un spacieux salon avec une belle cheminée, prolongé par une salle à manger . La cuisine à l'aménagement moderne est équipée de tout le nécessaire pour satisfaire les grands gourmets. Côté nuit, la maison propose au REZ de CHAUSSÉE une chambre avec sa salle d'eau A L'ETAGE trois chambres lumineuses et confortables. des rangements pratiques.Une salle de bain très lumineuse
Je serai ravie de vous présenter en détail les nombreux atouts de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre confort, notez que la maison dispose de toilettes séparées pour plus d'intimité. Bénéficiez également d'un abri pour plusieurs voitures, un grand luxe pour stationner votre véhicule en toute quiétude. En somme, une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour visiter, appelez vite.'

Publiée le 07/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 897V16M - Réf Superimmo : ANVXYQTJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Vue dégagée
2 Parkings	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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