Vente maison 499 900 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neuville-sur-Oise (95000)

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3 048 €/m²

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Description

Idéalement située dans une commune très recherchée, à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER A et Ligne L) et des écoles, cette maison individuelle offre de superbes prestations et un confort de vie rare. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique séjour triple baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin joliment aménagé avec piscine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’un sous-sol total, de deux places de stationnement sur la parcelle et est implantée sur un terrain de 420 m2. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, ses finitions soignées, son isolation renforcée et son excellent niveau de performance énergétique, offrant une maison à la fois élégante et faiblement énergivore. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9970

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9970 - Réf Superimmo : ANVX100ECE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2001	Séjour de 77 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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