Vente maison 230 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montréal (32250)

A la Vente Maison de cinq pièces à quelques minutes du centre de Montréal du Gers L'entrée principale ouvre sur un hall spacieux de 15 m² qui distribue une cuisine aménagée de 11 m², pratique et fonctionnelle. Dans le prolongement, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie vient compléter ce premier espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un second espace indépendant : une grande pièce de 22 m², aujourd'hui utilisée comme bureau, dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble peut convenir à un usage professionnel, à un logement indépendant ou à un espace d'accueil pour les invités. A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres de 28 et 25 m². L'une d'elles dispose d'un dressing. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une belle dépendance en pierre de 120 m² au sol, parfaite pour un atelier, un projet de gîte ou simplement du stockage. Le parc, étendu sur plus de 6 700 m², se situe dans un hameau à quelques minutes des commodités d'un village dynamique du Gers. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 2 087 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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