Vente maison 260 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montayral (47500)

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1 585 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Tournon D'agenais

05 24 32 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette belle propriété rénovée en 2023, située dans un environnement calme, offrant une vie de plain-pied et de nombreuses prestations. La maison dispose d'une entrée de plain-pied une cuisine pratique et tendance, un salon / séjour lumineux, avec trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un sous-sol semi-enterré offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'aménagement. Le chauffage central est au fioul, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le gîte de type studio comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de bureau. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif. Vous profiterez d'une piscine agréable, d'un jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants ou les animaux. Le terrain est facile d'entretien. Aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation complète en 2023 alliant modernité et confort. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder!

Publiée le 26/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 3243 - Réf Superimmo : ANVXZ575C

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m²	Plain-pied
Piscine	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 7,1%

260 000 €

26 juillet 2025

280 000 €

Localisation

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Siren : 440248771 - N° de carte professionnelle : 47032016000004627