Vente maison 205 200 €

164 m²

4 chambres 4 ch

Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

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1 251 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située à Rouffignac-de-Sigoulès, à seulement 6 km de Bergerac, cette belle maison en pierre d’environ 160 m² offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de 3 843 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est idéale pour recevoir.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant et une buanderie.
Côté équipements, cette maison bénéficie d’un garage attenant de 18 m², d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d’un cumulus solaire, du double vitrage et d’un puits privé.
Un appartement indépendant de 45 m² sur deux niveaux reste à completer selon vos envies, idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir des proches.
Les dépendances en pierre, comprenant un hangar de 120 m² et un atelier de 70 m², offrent de multiples possibilités d’exploitation.
Proche des commerces, écoles et services, cette propriété est une belle opportunité à saisir.
À découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 28/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : BVI79059 - Réf Superimmo : ANVXY6IX6

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Caractérisques

Prix de vente : 205 200 €	Prix au m² : 1 251 € / m²

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164 m² - 4 chambres - ter. 3 843 m²	1 salle de bain

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