Vente maison 515 000 €

164 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Melun (77000)

iad France - Géraldine Godmez vous propose: À VENDRE UNE GRANDE MAISON FAMILIALE À MELUN.
Située dans un quartier calme et très recherchée de Melun, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Montant taxe foncière : 1778 (2023) la 2025 vous sera communiqué dès réception
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
° 8 chambres de belles dimensions, dont une en rez-de-chaussée.
° 4 salles d'eau modernes avec vasques.
° 3 WC indépendants.
° Sous sol indispensable pour le stockage.
° Stationnement possible pour 4 véhicules sur la parcelle.
LOCALISATION :
° Rue à sens unique, très calme et sécurisée.
° Proche des commerces, écoles et services.
° Accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
ATOUTS MAJEURS :
DPE et GAZ à effet de serre
Un bien rare sur le secteur, proposer également en immeuble de rapport.
Une dépendance est disponible sur le terrain. (de 30 M2 linéaires)
CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour organiser une visite 7/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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GÉRALDINE GODMEZ - IAD

Siren : 910204023

49 avis clients

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